Você sabia que os investimentos imobiliários são uma excelente alternativa? No parecer do empresário e investidor imobiliário, Valdir Piran, trata-se de uma modalidade de negócio boa e segura. Ainda assim, para realizar boas aplicações no mercado de imóveis e evitar riscos, é fundamental conhecê-lo bem e empregar corretamente o seu capital para obter bons rendimentos.
Que o mercado imobiliário traz uma série de vantagens para seus investidores, não se pode negar. Trata-se de um investimento com segurança, liquidez, rentabilidade alta e, principalmente, uma variedade de opções para investir. Isto é, além de alugar ou vender, o proprietário ainda tem a possibilidade de escolher o imóvel de acordo com as suas necessidades e conformidades.
E, quando o cenário econômico está positivo, o empresário Valdir Piran acredita que muitos começam a migrar as aplicações financeiras para esse setor. Entretanto, antes de optar por um investimento, é essencial conhecer os tipos disponíveis e optar pelo que mais se enquadra com seu perfil de investidor.
Sendo assim, confira, a seguir, os principais tipos de investimento que podem ser feitos no setor imobiliário:
Imóvel na planta
Devido às vantagens, muitos investidores optam pela compra de um imóvel na planta. Isso porque, além de ter um maior planejamento para o pagamento das parcelas, o valor pode ainda ser diluído em prestações pequenas, com quitação semestral ou anual. Além disso, o empresário Valdir Piran acredita que a personalização é um critério essencial, uma vez que pode-se customizar o projeto e enquadrá-lo nas necessidades de um determinado público.
Imóvel usado
Os imóveis usados também movimentam significativamente o mercado imobiliário. No parecer do presidente do Grupo Piran, Valdir Piran, com pesquisa e atenção, é possível encontrar ofertas muito interessantes e com uma boa economia, quando comparado com imóveis novos. Além do mais, nesse segmento, muitos investidores utilizam as permutas: troca de propriedades com o mesmo valor, porém, devido às crescentes negociações, essa estratégia permite que os proprietários recebam uma quantia equivalente a 50% junto ao imóvel permutado.
Imóvel de luxo
Na concepção do acionista de empresas do setor financeiro, Valdir Piran, os imóveis de luxo são os mais seguros e lucrativos do setor imobiliário. O motivo é o rápido retorno financeiro com a venda ou locação da propriedade com ascendente valorização. Essa alta rentabilidade é consequência de tudo que envolve o imóvel de alto padrão, isto é: construtora ou incorporadora, os cuidados especiais, a localização privilegiada e, muitas vezes, o condomínio com alta segurança e serviços personalizados.
Imóvel financiado
A depender do financiamento escolhido, há maior facilidade no pagamento das prestações. E, muitos investidores utilizam a estratégia de avaliar bem a valorização de um imóvel em curto prazo para fazer o financiamento, vendendo a residência quando o seu valor sobe. A partir disso, a dívida do financiamento é quitada, e o lucro pode ser investido em outro imóvel.
Imóvel para locação
Por fim, a locação de um imóvel ainda é uma das formas mais utilizadas de renda. Isso porque, dependendo das condições do imóvel, dificilmente ficará vazio. Inclusive, alguns investidores pagam o financiamento do imóvel, ou parte dele, com a mensalidade do aluguel, o que permite, na visão do empresário Valdir Piran, um lucro em cima do patrimônio enquanto paga as prestações.
